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Superbe Duplex T4 de 94m ² avec deux Terrasses - Rue des Alliés, Villeurbanne
Vendu
La propriété en résumé
- Surface : 94 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2023
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce T4 en duplex de 94m² en excellent état avec deux grandes terrasses, au 4ème et 5ème étages, situé rue des Alliés, Villeurbanne dans une copropriété de 2023.
Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.
Description du bien :
Appartement exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis et dans une rue très calme, il se compose de :
Au 4ème étage :
• Une agréable pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte et donnant sur une première terrasse de 23m² orientée Ouest et une seconde terrasse de 7m² orientée Sud.
• Une climatisation réversible
• Une douche à l'italienne avec WC
• Un espace bureau donnant sur la terrasse
• De nombreux rangements
Au 5ème étage :
• Un espace nuit avec 3 chambres de 15m², 11m² et 9,4m², toutes avec placards intégrés.
• Une climatisation réversible dans le couloir pouvant alimenter les 3 pièces.
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans une copropriété de 2023.
Un garage est disponible en supplément.
DPE C
Chauffage collectif avec répartiteur.
Les atouts :
• Excellent état
• Deux grandes terrasses
• Lumineux
• Sans vis-à-vis
• Calme
• Etages élevés
• Copropriété récente
Concernant la copropriété :
Copropriété de 2023 composée de 32 lots. Majorité de propriétaires occupants. Une terrasse avec vue panoramique est mise à la disposition des copropriétaires sur le toit couvrant l'ensemble du bâtiment.
La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.
Localisation :
Idéalement situé à quelques minutes du futur 'Villeurbanne-Grand Centre' en cours d'aménagement à Gratte-ciel, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate et profitera des nouvelles structures de la ville.
Pour les enfants, vous trouverez crèches, écoles, collèges, lycées et l'Université de la Doua à proximité.
Concernant les transports :
Les différents transports en commun vous emmèneront dans tout Lyon et Villeurbanne :
• Métro A arrêt 'Gratte-Ciel' à 10 minutes à pied
• T6 prévu pour 2026 à deux minutes à pied
• T1 arrêt 'Insa-Einstein' à 10 minutes à pied.
• Bus : C17, 37, 27 et 69
Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.
Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.
Description du bien :
Appartement exposé Sud-Ouest, sans aucun vis-à-vis et dans une rue très calme, il se compose de :
Au 4ème étage :
• Une agréable pièce de vie de 28m² avec cuisine ouverte et donnant sur une première terrasse de 23m² orientée Ouest et une seconde terrasse de 7m² orientée Sud.
• Une climatisation réversible
• Une douche à l'italienne avec WC
• Un espace bureau donnant sur la terrasse
• De nombreux rangements
Au 5ème étage :
• Un espace nuit avec 3 chambres de 15m², 11m² et 9,4m², toutes avec placards intégrés.
• Une climatisation réversible dans le couloir pouvant alimenter les 3 pièces.
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est dans une copropriété de 2023.
Un garage est disponible en supplément.
DPE C
Chauffage collectif avec répartiteur.
Les atouts :
• Excellent état
• Deux grandes terrasses
• Lumineux
• Sans vis-à-vis
• Calme
• Etages élevés
• Copropriété récente
Concernant la copropriété :
Copropriété de 2023 composée de 32 lots. Majorité de propriétaires occupants. Une terrasse avec vue panoramique est mise à la disposition des copropriétaires sur le toit couvrant l'ensemble du bâtiment.
La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue.
Aucun travaux à prévoir.
Localisation :
Idéalement situé à quelques minutes du futur 'Villeurbanne-Grand Centre' en cours d'aménagement à Gratte-ciel, l'appartement jouit de toutes les commodités à proximité immédiate et profitera des nouvelles structures de la ville.
Pour les enfants, vous trouverez crèches, écoles, collèges, lycées et l'Université de la Doua à proximité.
Concernant les transports :
Les différents transports en commun vous emmèneront dans tout Lyon et Villeurbanne :
• Métro A arrêt 'Gratte-Ciel' à 10 minutes à pied
• T6 prévu pour 2026 à deux minutes à pied
• T1 arrêt 'Insa-Einstein' à 10 minutes à pied.
• Bus : C17, 37, 27 et 69
Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.
Les points forts du bien
- - Excellent état
- - Deux grandes terrasses
- - Sans vis-à-vis
- - Lumineux
- - Calme
- - Etages élevés
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 94 m²
- Surface au sol : 125 m²
- Séjour : 28 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 2
- WC : 2
- Étage : 4
- Construction : 2023
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Non
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 250 € /mois
- Taxe foncière : 973 € /an
- Référence : VA4012
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