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Appartement T4 de 74m² - Cours Tolstoï, Villeurbanne
249 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1995
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 75 m², situé entre le Totem et Grand Clément à Villeurbanne, au 5ᵉ étage d’une copropriété calme et sécurisée donnant sur un beau jardin.
À propos du bien :
Cet appartement baigné de lumière exposé Sud-Ouest, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
- Une entrée de 5 m².
- Une belle pièce de vie climatisée de 22,2 m² exposée Sud, calme et baignée de lumière, donnant sur un balcon de 5,2 m² avec vue sur cour.
- Une cuisine indépendante de 7,5 m², entièrement aménagée.
- Trois chambres sans vis-à-vis, exposées Ouest, lumineuses et très calmes, de 11,4 m², 10 m² et 9 m².
- Une belle salle de bain fonctionnelle de 4 m².
- Des WC indépendants.
Une cave complète ce bien.
Un grand garage fermé de 20 m² en sous-sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Appartement calme et lumineux
- Étage élevé
- Sans vis-à-vis
- Climatisation
- Balcon
- Copropriété bien entretenue
- Grand garage fermé en sous-sol
- Cave
Taxe foncière : 1 175 € par an
Charges : 152 € par mois (incluant l’entretien des parties communes, l’eau froide et l’ascenseur)
Chauffage : individuel au gaz
Double vitrage.
À propos de la copropriété :
Construite en 1995 avec un grand jardin, elle est composée majoritairement de propriétaires occupants. Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Idéalement situé à Grand Clément et à quelques pas du quartier République et des Gratte-Ciel, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, au cœur d’un quartier dynamique et pratique.
Vous trouverez tout à proximité : pharmacies, La Poste, banques, commerces alimentaires, écoles et transports en commun.
Bus : C3, C9, C11, C26 à quelques minutes à pied
Tram : T6 (arrêt "Verlaine Tolstoï") à seulement 3 minutes à pied
Métro : Ligne A – stations République Villeurbanne, Gratte-Ciel ou Flachet à 10 minutes à pied
Stations Vélo’V à proximité immédiate
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
À propos du bien :
Cet appartement baigné de lumière exposé Sud-Ouest, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
- Une entrée de 5 m².
- Une belle pièce de vie climatisée de 22,2 m² exposée Sud, calme et baignée de lumière, donnant sur un balcon de 5,2 m² avec vue sur cour.
- Une cuisine indépendante de 7,5 m², entièrement aménagée.
- Trois chambres sans vis-à-vis, exposées Ouest, lumineuses et très calmes, de 11,4 m², 10 m² et 9 m².
- Une belle salle de bain fonctionnelle de 4 m².
- Des WC indépendants.
Une cave complète ce bien.
Un grand garage fermé de 20 m² en sous-sol est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Appartement calme et lumineux
- Étage élevé
- Sans vis-à-vis
- Climatisation
- Balcon
- Copropriété bien entretenue
- Grand garage fermé en sous-sol
- Cave
Taxe foncière : 1 175 € par an
Charges : 152 € par mois (incluant l’entretien des parties communes, l’eau froide et l’ascenseur)
Chauffage : individuel au gaz
Double vitrage.
À propos de la copropriété :
Construite en 1995 avec un grand jardin, elle est composée majoritairement de propriétaires occupants. Un esprit familial et solidaire y règne. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Idéalement situé à Grand Clément et à quelques pas du quartier République et des Gratte-Ciel, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, au cœur d’un quartier dynamique et pratique.
Vous trouverez tout à proximité : pharmacies, La Poste, banques, commerces alimentaires, écoles et transports en commun.
Bus : C3, C9, C11, C26 à quelques minutes à pied
Tram : T6 (arrêt "Verlaine Tolstoï") à seulement 3 minutes à pied
Métro : Ligne A – stations République Villeurbanne, Gratte-Ciel ou Flachet à 10 minutes à pied
Stations Vélo’V à proximité immédiate
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Appartement calme et lumineux
- Étage élevé
- Sans vis-à-vis
- Climatisation
- Balcon
- Copropriété bien entretenue
- Grand garage fermé en sous-sol
- Cave
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 75 m²
- Surface au sol : 80 m²
- Séjour : 23 m²
- Surface balcon : 5 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1995
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Sud-Ouest
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 7
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 152 € /mois
- Taxe foncière : 1 175 € /an
- Référence : VA4579
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