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Superbe appartement T4 de 80,4 m² - Rue Jean-Louis Maubant, Villeurbanne
339 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 80.4 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2016
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce bel appartement T4 de 80,4 m² très calme et lumineux exposé Est, en parfait état, avec un extérieur de 7 m². Situé au 1er étage d’une copropriété calme et bien entretenue datant de 2016.
Le bien se compose de :
Chauffage collectif au gaz
Panneaux solaires dans la résidence
Double vitrage
Accessibilité respectant les normes PMR
Les atouts :
Charges : 290 €/mois comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et des espaces verts
Taxe foncière : 1070 € par an
Concernant la copropriété :
Immeuble récent construit en 2016, avec des prestations de qualité et un ascenseur. Copropriété sécurisée et en parfait état, aucun travaux à prévoir et aucune procédure en cours. Présence d’un local à vélos.
Concernant la localisation :
L’appartement est idéalement situé à la limite du 3ᵉ arrondissement, à 2 minutes à pied du nouveau tram T6 en direction de Debourg et du tram T3 vers Part-Dieu.Dans un secteur très recherché, vous trouverez tous les commerces nécessaires : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, ainsi que des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité. Vous y trouverez également un marché bihebdomadaire à deux pas de l’appartement.
Proximité immédiate des transports :
Le bien se compose de :
- Une entrée de 4 m²
- Un séjour/salle à manger de 19 m², très calme et lumineux, orienté est, donnant sur un superbe balcon de 7 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée de 7 m²
- Un coin nuit séparé comprenant trois chambres de 13 m² avec accès au balcon, 11 m² et 10 m² avec placards encastrés
- Une salle de bain de 4,7 m²
- Un WC séparé
Chauffage collectif au gaz
Panneaux solaires dans la résidence
Double vitrage
Accessibilité respectant les normes PMR
Les atouts :
- En excellent état
- Balcon
- Calme
- Lumineux
- Parking
- Copropriété récente et très bien entretenue
Charges : 290 €/mois comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et des espaces verts
Taxe foncière : 1070 € par an
Concernant la copropriété :
Immeuble récent construit en 2016, avec des prestations de qualité et un ascenseur. Copropriété sécurisée et en parfait état, aucun travaux à prévoir et aucune procédure en cours. Présence d’un local à vélos.
Concernant la localisation :
L’appartement est idéalement situé à la limite du 3ᵉ arrondissement, à 2 minutes à pied du nouveau tram T6 en direction de Debourg et du tram T3 vers Part-Dieu.Dans un secteur très recherché, vous trouverez tous les commerces nécessaires : pharmacie, commerces de proximité, supermarchés, ainsi que des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité. Vous y trouverez également un marché bihebdomadaire à deux pas de l’appartement.
Proximité immédiate des transports :
- Tramway T6 : arrêt « Saint-Exupéry - Jaurès » à 3 minutes à pied, en direction de Debourg
- Tramway T3 : arrêt « Reconnaissance - Balzac » à 8 minutes à pied
- Bus : C3, C11, C9 et 69
- Accès rapide à l’avenue Félix Faure et au parc Georges Bazin
Les points forts du bien
- En excellent état
- Balcon
- Calme
- Lumineux
- Parking
- Copropriété récente et très bien entretenue
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 80.4 m²
- Séjour : 19 m²
- Surface balcon : 7 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 2016
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Est
- Stationnement intérieur : 1
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 230 € /mois
- Référence : VA4751
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