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Appartement T4 de 70m² - Allée Julien Duvivier, Villeurbanne
245 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 71 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1982
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 70 m², situé à deux pas du Parc de la Tête d'or à Villeurbanne, au 2ᵉ étage d’une copropriété calme et sécurisée.
À propos du bien :
Cet appartement baigné de lumière exposé Sud, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 31 m², orientée plein sud, offrant calme et luminosité, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout s’ouvrant sur un balcon de 6 m².
- Trois chambres sans vis-à-vis, lumineuses et très calmes, de 10 m², 9 m² et 10.5 m².
- Une belle salle de bain fonctionnelle de 4 m².
- Des WC indépendants.
Un local sur le pallier complète ce bien.
Les atouts :
- Appartement calme et lumineux
- Refait à neuf en 2022
- Sans vis-à-vis
- Balcon
- Local sur le pallier
Taxe foncière : 1000 € par an
Charges : 180 € par mois (incluant l’entretien des parties communes, le chauffage et l’ascenseur)
Chauffage : au sol
Double vitrage.
À propos de la copropriété :
Construite en 1980, elle est composée de propriétaire occupants et de locataires. La copropriété est saine, sécurisée et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Idéalement situé à quelques pas du parc de la Tête d'or et de la Doua, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, attirant étudiants, familles et actifs.
Vous trouverez tout à proximité : pharmacies, banques, commerces alimentaires, écoles et transports en commun.
Bus : 70, PL1, C2, 37, 69, C17 à quelques minutes à pied
Tram : T1 et T4 à seulement 5 minutes à pied
Métro : Ligne A – stations Charpennes à 10 minutes à pied
Stations Vélo’V à proximité immédiate
À propos du bien :
Cet appartement baigné de lumière exposé Sud, calme et sans vis-à-vis, se compose de :
- Une agréable pièce de vie de 31 m², orientée plein sud, offrant calme et luminosité, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout s’ouvrant sur un balcon de 6 m².
- Trois chambres sans vis-à-vis, lumineuses et très calmes, de 10 m², 9 m² et 10.5 m².
- Une belle salle de bain fonctionnelle de 4 m².
- Des WC indépendants.
Un local sur le pallier complète ce bien.
Les atouts :
- Appartement calme et lumineux
- Refait à neuf en 2022
- Sans vis-à-vis
- Balcon
- Local sur le pallier
Taxe foncière : 1000 € par an
Charges : 180 € par mois (incluant l’entretien des parties communes, le chauffage et l’ascenseur)
Chauffage : au sol
Double vitrage.
À propos de la copropriété :
Construite en 1980, elle est composée de propriétaire occupants et de locataires. La copropriété est saine, sécurisée et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.
Sur la localisation :
Idéalement situé à quelques pas du parc de la Tête d'or et de la Doua, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée, attirant étudiants, familles et actifs.
Vous trouverez tout à proximité : pharmacies, banques, commerces alimentaires, écoles et transports en commun.
Bus : 70, PL1, C2, 37, 69, C17 à quelques minutes à pied
Tram : T1 et T4 à seulement 5 minutes à pied
Métro : Ligne A – stations Charpennes à 10 minutes à pied
Stations Vélo’V à proximité immédiate
Les points forts du bien
- Refait à neuf en 2022
- Très lumineux
- Proche des transports en commun
- Idéal investisseur
- Balcon
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol/Collectif
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 71 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 3
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 2
- Construction : 1982
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 9
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : VA4852
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