Appartement T3/T4 de 68m² - Cours Emile-Zola, Villeurbanne

250 000 €

Vente

Appartement

Villeurbanne 69100

Appartement à vendre, 4 pièces - Villeurbanne 69100

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La propriété en résumé

Surface : 68 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
Construction : 1963
Visite virtuelle : Visite virtuelle

Descriptif du bien

Quatuor vous présente cet appartement T3/4 de 68 m² en excellent état, climatisé, idéalement situé Cours Émile-Zola, au pied du métro "Gratte-Ciel" et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien se trouve au 2ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, en excellent état.

Laissez-vous séduire par ce bien traversant Nord-Sud, lumineux, calme et sans vis-à-vis, au sein d’une copropriété très saine construite en 1963.

L’appartement se compose de :

Une agréable pièce de vie climatisée de 28 m², exposée Sud, donnant sur un balcon de 6 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les Gratte-Ciel.
Une cuisine indépendante de 8 m² avec un espace cellier.
Deux grandes chambres, lumineuses et calmes, sans vis-à-vis, de 10 m² et 10,5 m².
Une belle salle d’eau de 2,4 m².
Un WC séparé.

Une cave complète ce bien.
Double vitrage.
Chauffage collectif au gaz.
Un parking collectif est également présent dans la copropriété.
Une place de parking privative est disponible en sus.

Les atouts :

Localisation centrale
Climatisation
Traversant, calme et lumineux
Proximité immédiate des transports
Copropriété bien entretenue
Cave
Parking

Charges : 170 € / mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, l’ascenseur et l’entretien des parties communes)
Taxe foncière : 953 € / an

À propos de la copropriété :

Immeuble de 11 étages avec ascenseur, construit en 1963, en parfait état et majoritairement occupé par des propriétaires.
Aucun travaux à prévoir. Présence d’un local à vélos et d’un parking collectif.

Concernant de la localisation :

Idéalement situé au cœur du quartier Gratte-Ciel, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité du métro A "Gratte-Ciel" et de l’avenue commerçante du Cours Émile-Zola. À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez le marché de l’avenue Henri-Barbusse.
Le quartier est particulièrement attractif en raison du projet d’urbanisme “Gratte-Ciel Centre-Ville” ainsi que de l’arrivée future du tramway T6.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.