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Très beau T5 / T6 de 121m² avec balcon, climatisation, garage double et vue dégagée - Rue Docteur Ollier - Villeurbanne
449 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 121 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1985
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce très beau T5 / T6 de 121m² en plein coeur de Gratte-Ciel à Villeurbanne, au 6ème étage d'une copropriété familiale sans travaux à prévoir avec une vue dégagée !
Appartement très lumineux, très calme, traversant et sans vis-à-vis.
Balcon, climatisation et possibilité de garage double.
À propos du bien :
T5 (facilement modulable en T6), calme, lumineux, nombreux rangements, traversant.
Il se compose de :
- Un hall d'entrée avec un grand cellier de 6m² servant de buanderie ou de pièce de rangement.
- Une pièce de vie de 28m² très calme et sans vis-à-vis, exposé plein Est. Une grande baie vitrée permettant à la pièce d'être très lumineuse. Joli parquet et accès direct au balcon.
Cette pièce est climatisée.
- Un balcon de 8m².
- Une cuisine de 12m² entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre de 12m² exposée plein Est, avec placard de rangements.
- Une chambre de 15m² exposée plein Nord.
- Une chambre de 21m² exposée plein Nord. Cette chambre étant anciennement divisée en 2 chambres, pouvant donc être aménagée ainsi.
- Un bureau / chambre de 9m² donnant directement sur le balcon.
- Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque refaite et sèche serviette.
- Une salle d'eau avec douche et wc.
- Un autre WC séparé.
Nombreux rangements !
Une cave saine complète ce bien.
Un garage double au sous-sol est proposé en supplément.
Les atouts :
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Etage élevé
- Balcon
- Climatisation
- Garage double
- Potentiel T6
- Excellent DPE
Charges comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, poubelles etc ...
Chauffage Gaz Individuel et pompe à chaleur réversible.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1985 et composée en majorité de propriétaires occupants, présence d'un gardien.
La copropriété est saine, familiale et bien entretenue. De grands espaces privés de verdures sont disponibles et agréables pour les enfants.
Local à vélo sécurisé.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Cet appartement idéalement situé à Gratte-Ciel offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, supermarchés, écoles, collèges, lycées, restaurants.
Les transports en commun, avec les stations de métro A Gratte-Ciel à quelques minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C17, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité.
Le Tramway T6 qui vient d'être mis à la circulation vous fera traverser tout Villeurbanne jusqu'à la Doua.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Appartement très lumineux, très calme, traversant et sans vis-à-vis.
Balcon, climatisation et possibilité de garage double.
À propos du bien :
T5 (facilement modulable en T6), calme, lumineux, nombreux rangements, traversant.
Il se compose de :
- Un hall d'entrée avec un grand cellier de 6m² servant de buanderie ou de pièce de rangement.
- Une pièce de vie de 28m² très calme et sans vis-à-vis, exposé plein Est. Une grande baie vitrée permettant à la pièce d'être très lumineuse. Joli parquet et accès direct au balcon.
Cette pièce est climatisée.
- Un balcon de 8m².
- Une cuisine de 12m² entièrement aménagée et équipée.
- Une chambre de 12m² exposée plein Est, avec placard de rangements.
- Une chambre de 15m² exposée plein Nord.
- Une chambre de 21m² exposée plein Nord. Cette chambre étant anciennement divisée en 2 chambres, pouvant donc être aménagée ainsi.
- Un bureau / chambre de 9m² donnant directement sur le balcon.
- Une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque refaite et sèche serviette.
- Une salle d'eau avec douche et wc.
- Un autre WC séparé.
Nombreux rangements !
Une cave saine complète ce bien.
Un garage double au sous-sol est proposé en supplément.
Les atouts :
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Etage élevé
- Balcon
- Climatisation
- Garage double
- Potentiel T6
- Excellent DPE
Charges comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, poubelles etc ...
Chauffage Gaz Individuel et pompe à chaleur réversible.
Double vitrage.
Concernant la copropriété :
Copropriété construite en 1985 et composée en majorité de propriétaires occupants, présence d'un gardien.
La copropriété est saine, familiale et bien entretenue. De grands espaces privés de verdures sont disponibles et agréables pour les enfants.
Local à vélo sécurisé.
Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Cet appartement idéalement situé à Gratte-Ciel offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, supermarchés, écoles, collèges, lycées, restaurants.
Les transports en commun, avec les stations de métro A Gratte-Ciel à quelques minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C17, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité.
Le Tramway T6 qui vient d'être mis à la circulation vous fera traverser tout Villeurbanne jusqu'à la Doua.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Les points forts du bien
- Localisation
- Calme
- Lumineux
- Etage élevé
- Balcon
- Climatisation
- Garage double
- Potentiel T6
- Excellent DPE
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 121 m²
- Surface balcon : 8 m²
- Surface terrasse : 8 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Étage : 6
- Construction : 1985
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Nombre d'étages du bâtiment : 10
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Référence : VA4981
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