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Appartement T4/5 de 121m² - Rue Anatole France - Villeurbanne
349 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 97 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1974
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous propose ce spacieux appartement T5 de 97 m², situé rue Anatole France, à proximité immédiate de l’arrêt de métro Gratte-Ciel. Il se trouve au 1ᵉʳ étage d’une copropriété calme et en excellent état.
À propos du bien :
Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, est traversant Sud/Nord et offre de beaux volumes. Il se compose de :
Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus du prix.
Les atouts :
Taxe foncière : 1 152 € / an
Charges de copropriété : incluant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et l’ascenseur
Chauffage : collectif au gaz
À propos de la copropriété :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur, en parfait état, construit en 1974 et majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.
À propos de la localisation :
Idéalement situé au cœur du quartier Gratte-Ciel, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à sa proximité immédiate avec la station de métro A « Gratte-Ciel » et l’avenue commerçante du cours Émile-Zola.
De plus, à seulement 5 minutes à pied se trouve le célèbre marché de l’avenue Henri Barbusse. Le quartier est particulièrement attractif en raison du projet d’urbanisme à venir « Gratte-Ciel centre-ville », ainsi que de l’arrivée du tramway T6.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec un accès aisé à toutes les commodités du quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
À propos du bien :
Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, est traversant Sud/Nord et offre de beaux volumes. Il se compose de :
- Une belle et spacieuse pièce de vie / salle à manger, calme et baignée de lumière, de 43 m², avec une cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée.
- Quatre chambres calmes, lumineuses et sans vis-à-vis, de 12 m², 9 m², 10 m² et 10,1 m².
- Une salle d’eau fonctionnelle de 3,2 m².
- Un dressing de 2 m².
- Une buanderie de 1,5 m² avec un emplacement pour le lave-linge.
- Un WC indépendant.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Environnement calme
- Appartement lumineux et spacieux
- Emplacement recherché
- Copropriété bien entretenue
- Cave
- Local à vélos
- Place de parking
Taxe foncière : 1 152 € / an
Charges de copropriété : incluant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et l’ascenseur
Chauffage : collectif au gaz
À propos de la copropriété :
Immeuble de 6 étages avec ascenseur, en parfait état, construit en 1974 et majoritairement occupé par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir.
À propos de la localisation :
Idéalement situé au cœur du quartier Gratte-Ciel, cet emplacement bénéficie d’une accessibilité remarquable grâce à sa proximité immédiate avec la station de métro A « Gratte-Ciel » et l’avenue commerçante du cours Émile-Zola.
De plus, à seulement 5 minutes à pied se trouve le célèbre marché de l’avenue Henri Barbusse. Le quartier est particulièrement attractif en raison du projet d’urbanisme à venir « Gratte-Ciel centre-ville », ainsi que de l’arrivée du tramway T6.
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec un accès aisé à toutes les commodités du quotidien.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Appartement lumineux et spacieux
- Emplacement recherché
- Copropriété bien entretenue
- Cave
- Local à vélos
- Place de parking
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 97 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1974
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Vue : Dégagée
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Nombre d'étages du bâtiment : 6
- Localisation : Villeurbanne 69100
- Charges : 240 € /mois
- Taxe foncière : 1 152 € /an
- Référence : VA5168
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