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Appartement T6 de 121m² - Rue du 4 août 1789 - Villeurbanne
400 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 121.44 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1967
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous propose ce spacieux appartement T6 de 121,44 m², avec 4 balcons, situé rue du 4 Août 1789, à proximité du quartier Gratte-Ciel. Il se trouve au 5ᵉ étage d'une copropriété calme avec jardin, en excellent état.
À propos du bien :
Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, bénéficie d’une triple exposition et offre de beaux volumes. Il se compose de :
Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus du prix à 10 000 €.
Les atouts :
DPE - classe C
Taxe foncière : 1 600 € / an
Charges de copropriété : 349 € / mois (incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur)
Chauffage collectif au gaz - raccordement au Chauffage urbain en Sept-2025
À propos de la copropriété :
Immeuble bien entretenu, principalement occupé par des propriétaires. Aucuns travaux à prévoir. Les résidents bénéficient d’un agréable jardin collectif.
À propos de la localisation :
Cet appartement idéalement situé vous offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, supermarchés, écoles telles que l'École élémentaire publique Anatole France / Leon Jouhaux et l'école primaire Privée Immaculée Conception à proximité. Collèges, lycées, restaurants et marchés (gratte-ciel, Cx Luizet).
Les transports en commun, avec les stations de métro A 'Gratte- Ciel' et 'Flachet' à 7 et 9 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C17, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité (T6 en 2026)
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À propos du bien :
Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis, bénéficie d’une triple exposition et offre de beaux volumes. Il se compose de :
- Une entrée avec un grand espace de rangement,
- Un séjour/salle à manger calme et lumineux de 22 m² ouvrant sur un grand balcon avec vue sur le jardin de la copropriété,
- Un salon attenant de 12 m² (pouvant également être utilisé comme chambre),
- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, de 12 m², donnant accès à un grand cellier avec emplacement pour machine à laver,
- Quatre chambres calmes, lumineuses et sans vis-à-vis, de 15 m², 14,5 m², 12 m² et 11 m²,
- Une salle de bain fonctionnelle de 8 m² avec double vasque.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking est disponible en sus du prix à 10 000 €.
Les atouts :
- Environnement calme,
- Appartement lumineux et spacieux,
- 4 balcons,
- Copropriété bien entretenue,
- Cuisine séparée,
- Cave,
- Local Vélos
- Place de parking.
DPE - classe C
Taxe foncière : 1 600 € / an
Charges de copropriété : 349 € / mois (incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur)
Chauffage collectif au gaz - raccordement au Chauffage urbain en Sept-2025
À propos de la copropriété :
Immeuble bien entretenu, principalement occupé par des propriétaires. Aucuns travaux à prévoir. Les résidents bénéficient d’un agréable jardin collectif.
À propos de la localisation :
Cet appartement idéalement situé vous offre un accès facile à toutes les commodités : pharmacies, commerces, supermarchés, écoles telles que l'École élémentaire publique Anatole France / Leon Jouhaux et l'école primaire Privée Immaculée Conception à proximité. Collèges, lycées, restaurants et marchés (gratte-ciel, Cx Luizet).
Les transports en commun, avec les stations de métro A 'Gratte- Ciel' et 'Flachet' à 7 et 9 minutes à pied, ainsi que les lignes de bus C17, 69, C26 et une station Vélo'V à proximité, facilitent la mobilité (T6 en 2026)
Cette localisation offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec un accès aisé à toutes les nécessités de la vie quotidienne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Appartement lumineux et spacieux
- 4 balcons
- Copropriété bien entretenue
- Cuisine séparée
- Cave
- Place de parking
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Ascenseur : Oui
- Surface : 121.44 m²
- Surface au sol : 145 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 5
- Salle de bains : 1
- WC : 1
- Étage : 5
- Construction : 1967
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 4
- Localisation : Villeurbanne 69100 - 69100 - Villeurbanne
- Charges : 349 € /mois
- Taxe foncière : 1 600 € /an
- Référence : VA3749
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