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Magnifique Maison de 115m² sur trois niveaux avec jardin, cave et garage - Rue Jean Sarrazin - Lyon
519 900 €
La propriété en résumé
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 3
- Terrain : 03 a 04 ca
- Construction : 1930
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Quatuor vous présente cette superbe Maison type T5 de 115m², située dans une rue très calme et peu passante proche de Bachut Mairie du 8ème.
Maison sur trois niveaux, avec jardin, grande cave, grand garage et pompe à chaleur récente.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Maison de cinq pièces, calme, lumineuse, sans vis-à-vis, traversante avec une vue dégagée.
Elle se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour de 31m² orienté Est avec grandes fenêtres; belle hauteur sous plafond et parquet massif.
- Une cuisine de 11m², entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le jardin.
- Une salle de bain avec douche.
- Un WC séparé.
Le jardin a une superficie de 305m² avec une partie terrassée, de nombreux arbres et une vraie quiétude tant visuelle que sonore.
Au second niveau :
- Trois chambres au calme avec belle luminosité de : 9m², 11m² et 13m². Toutes les chambres ont également un joli parquet massif.
- Une salle de bain avec baignoire et WC
Au troisième niveau :
- Une chambre sous combles de 23m² avec sa propre salle de bain et WC.
Un grand garage double de 32m² et une grande cave de 30m² complètent ce bien.
Ce garage peut aisément être utilisé en surface habitable avec une transformation en studio réalisable et autorisée par l'urbanisme.
Les atouts :
- Calme
- Luminosité
- Excellent état
- Grande cave
- Grand Garage
- Jardin
- DPE C
- Pompe à chaleur
Taxe foncière : 915€ par an
Une Pompe à chaleur réversible installée en 2022 alimente l'eau chaude et le chauffage.
Double vitrage dans toute la maison.
Concernant la localisation :
Situé au coeur du quartier Etats-Unis, rue Jean Sarrazin, la maison jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. A disposition : supermarché, boulangerie, banque, pharmacie, restaurant à moins de 2 min à pied.
Pour les transports, le tram T4 avec l'arrêt Etats-Unis Tony Garnier à 4 min à pied ainsi que les bus C16, 26 et 34 vous permettent de rejoindre le centre-ville très rapidement. De nombreuses stations Vélo'V sont à proximité.
Maison sur trois niveaux, avec jardin, grande cave, grand garage et pompe à chaleur récente.
Une exclusivité Quatuor.
À propos du bien :
Maison de cinq pièces, calme, lumineuse, sans vis-à-vis, traversante avec une vue dégagée.
Elle se compose de :
Au premier niveau :
- Un séjour de 31m² orienté Est avec grandes fenêtres; belle hauteur sous plafond et parquet massif.
- Une cuisine de 11m², entièrement aménagée et équipée ouvrant sur le jardin.
- Une salle de bain avec douche.
- Un WC séparé.
Le jardin a une superficie de 305m² avec une partie terrassée, de nombreux arbres et une vraie quiétude tant visuelle que sonore.
Au second niveau :
- Trois chambres au calme avec belle luminosité de : 9m², 11m² et 13m². Toutes les chambres ont également un joli parquet massif.
- Une salle de bain avec baignoire et WC
Au troisième niveau :
- Une chambre sous combles de 23m² avec sa propre salle de bain et WC.
Un grand garage double de 32m² et une grande cave de 30m² complètent ce bien.
Ce garage peut aisément être utilisé en surface habitable avec une transformation en studio réalisable et autorisée par l'urbanisme.
Les atouts :
- Calme
- Luminosité
- Excellent état
- Grande cave
- Grand Garage
- Jardin
- DPE C
- Pompe à chaleur
Taxe foncière : 915€ par an
Une Pompe à chaleur réversible installée en 2022 alimente l'eau chaude et le chauffage.
Double vitrage dans toute la maison.
Concernant la localisation :
Situé au coeur du quartier Etats-Unis, rue Jean Sarrazin, la maison jouit de toutes les commodités à proximité immédiate. A disposition : supermarché, boulangerie, banque, pharmacie, restaurant à moins de 2 min à pied.
Pour les transports, le tram T4 avec l'arrêt Etats-Unis Tony Garnier à 4 min à pied ainsi que les bus C16, 26 et 34 vous permettent de rejoindre le centre-ville très rapidement. De nombreuses stations Vélo'V sont à proximité.
Les points forts du bien
- Calme
- Luminosité
- Excellent état
- Grande cave
- Grand Garage
- Jardin
- DPE C
- Pompe à chaleur
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Surface : 115 m²
- Surface au sol : 115 m²
- Surface terrasse : 304 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 3
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Construction : 1930
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Vue : Dégagée
- Exposition : Traversant
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Terrain : 03 a 04 ca
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Lyon 69008
- Référence : VM574
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