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Corps de ferme de 215m² à transformer, garage, jardin et vue sur la Saône
190 000 €
La propriété en résumé
- Surface : 215 m²
- Pièces : 3
Descriptif du bien
Quatuor vous présente ce lot d’habitation comprenant un ancien corps de ferme à rénover de 215 m², réparti sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la Saône ainsi qu’un garage spacieux.
Un jardin privatif de 895 m², offrant charme et authenticité, avec un accès direct à la Voie Bleue. Un véritable cocon préservé du vis-à-vis.
Les espaces sont entièrement à définir et à repenser. Ce bien vous laisse ainsi une véritable page blanche pour donner vie à votre futur projet.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace garage ainsi qu’un espace de 72 m² à aménager en habitation. Au premier étage, nous retrouvons deux grands espaces distincts pouvant être imaginés comme un espace nuit et une pièce de vie. Au total, ce sont 143 m² à sublimer.
Les atouts :
Bien non soumis au DPE.
Dans le cadre de la division du corps de ferme, les propriétaires réaliseront la viabilisation en eau, en électricité et au tout-à-l’égout.
Des travaux de rénovation resteront à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel du bien.
Pour la localisation :
Située à Guéreins, au cœur du Val de Saône et à la frontière du Rhône, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié.
À proximité immédiate de Belleville-en-Beaujolais et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, le secteur offre un cadre naturel recherché tout en restant proche des commodités.
Pour les transports :
Accès rapide à l’autoroute A6 permettant de rejoindre facilement Mâcon, Villefranche-sur-Saône et Lyon.
Gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais à quelques minutes en voiture, assurant des liaisons régulières vers Lyon et Mâcon.
À proximité immédiate des berges de la Saône et des espaces naturels du Val de Saône, le bien offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement accessible.
Un jardin privatif de 895 m², offrant charme et authenticité, avec un accès direct à la Voie Bleue. Un véritable cocon préservé du vis-à-vis.
Les espaces sont entièrement à définir et à repenser. Ce bien vous laisse ainsi une véritable page blanche pour donner vie à votre futur projet.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace garage ainsi qu’un espace de 72 m² à aménager en habitation. Au premier étage, nous retrouvons deux grands espaces distincts pouvant être imaginés comme un espace nuit et une pièce de vie. Au total, ce sont 143 m² à sublimer.
Les atouts :
- Vue imprenable sur la Saône
- Jardin avec accès direct à la Voie Bleue
- Charme de l’ancien
- Garage
- Potentiel d'aménagement
Bien non soumis au DPE.
Dans le cadre de la division du corps de ferme, les propriétaires réaliseront la viabilisation en eau, en électricité et au tout-à-l’égout.
Des travaux de rénovation resteront à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel du bien.
Pour la localisation :
Située à Guéreins, au cœur du Val de Saône et à la frontière du Rhône, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié.
À proximité immédiate de Belleville-en-Beaujolais et à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, le secteur offre un cadre naturel recherché tout en restant proche des commodités.
Pour les transports :
Accès rapide à l’autoroute A6 permettant de rejoindre facilement Mâcon, Villefranche-sur-Saône et Lyon.
Gare SNCF de Belleville-en-Beaujolais à quelques minutes en voiture, assurant des liaisons régulières vers Lyon et Mâcon.
À proximité immédiate des berges de la Saône et des espaces naturels du Val de Saône, le bien offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement accessible.
Les points forts du bien
- Vue sur la Saône
- Jardin indépendant et intimiste
- Accès direct à la voie bleue
- Fort potentiel
- Charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
- Surface : 215 m²
- Pièces : 3
- État intérieur : A rénover
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Guéreins 01090
- Référence : VM604
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