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Maison de caractère T5 de 286 m² avec piscine et cadre naturel d'exception – Route des Mines, Sourcieux-les-Mines
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La propriété en résumé
- Surface : 286 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 34 a
- Construction : 1873
Descriptif du bien
Quatuor a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de caractère T5 de 286 m² habitables, avec piscine, sur un terrain paysagé de 3.400 m², idéalement située Route des Mines, à Sourcieux-les-Mines.
Entièrement repensée avec goût et en excellent état, cette demeure allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel, lumineux, intimiste et sans aucun vis-à-vis.
Cette maison familiale se compose de :
Au rez-de-chaussée :
La maison dispose de deux accès distincts pour le premier étage, garantissant une circulation fluide et fonctionnelle.
À l’étage :
Au deuxième étage :
Deux grands espaces de 46,7 m² et 56,5 m² offrent un potentiel rare pour créer chambres supplémentaires, espace détente, salle de cinéma, bureau ou atelier de création, selon vos envies.
Annexes et équipements :
Les atouts :
Chauffage : Pompe à chaleur récente (décembre 2025), combinant sol chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs sur les étages.
Fenêtres : Huisseries récentes sur une partie de la maison
Concernant la localisation :
Située à Sourcieux-les-Mines, dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité, très recherché dans l’Ouest lyonnais, avec une vue dégagée sur les champs environnants.
Vous rejoindrez rapidement les commodités du centre du village (commerces de proximité, écoles, services), tout en profitant d’un environnement champêtre et apaisant.
Côté transports, plusieurs gares à proximité permettent de rejoindre facilement Lyon (tram-train de l’Ouest lyonnais), offrant une alternative pratique à la voiture au quotidien. La ligne TCL 98, accessible à seulement 5 minutes à pied de la maison, permet également de rejoindre rapidement Gorge de Loup, facilitant les déplacements vers Lyon.
En voiture, l’accès est rapide aux principaux axes autoroutiers (A89 notamment), permettant de rejoindre Lyon et les grands pôles économiques en toute simplicité. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature souhaitant conserver une excellente accessibilité.
Entièrement repensée avec goût et en excellent état, cette demeure allie le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel, lumineux, intimiste et sans aucun vis-à-vis.
Cette maison familiale se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse, sublimée par un escalier en chêne, ouvre sur de très beaux volumes de vie.
- Un vaste espace salle à manger / cuisine de plus de 53 m², entièrement équipé avec une cuisine Cuisinella installée en 2018, pensé comme un lieu de vie convivial où chaque moment devient un partage.
- Le séjour de 57 m², baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est aux multiples ambiances, un espace idéal pour recevoir ou simplement profiter de la vue sur les champs et les chevaux.
La maison dispose de deux accès distincts pour le premier étage, garantissant une circulation fluide et fonctionnelle.
À l’étage :
- Un espace parental de plus de 50 m², très calme, comprenant une chambre, un dressing, un bureau et une salle d’eau Richardson récemment réalisée, un véritable cocon conjuguant intimité et confort haut de gamme.
- Une seconde chambre de 13,7 m² avec sa salle de bains de 11,7 m², offrant confort et indépendance pour les invités ou les enfants.
Au deuxième étage :
Deux grands espaces de 46,7 m² et 56,5 m² offrent un potentiel rare pour créer chambres supplémentaires, espace détente, salle de cinéma, bureau ou atelier de création, selon vos envies.
Annexes et équipements :
- Caves voûtées en enfilade d’environ 60 m², pleines de caractère
- Atelier de 35 m²
- Garage double enterré de 34 m²
- Nombreux stationnements extérieurs
- Piscine au sel de 11,50 x 4,50 m parfaitement intégrée dans un cadre naturel et intimiste, un vrai lieu de détente
Les atouts :
- Environnement exceptionnel, calme et sans vis-à-vis
- Charme de l’ancien allié à des prestations modernes
- Volumes généreux et luminosité
- Terrain paysagé et piscine
- Multiples possibilités d’aménagement
- Excellent état général, aucun travaux à prévoir
Chauffage : Pompe à chaleur récente (décembre 2025), combinant sol chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs sur les étages.
Fenêtres : Huisseries récentes sur une partie de la maison
Concernant la localisation :
Située à Sourcieux-les-Mines, dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie rare, entre nature et tranquillité, très recherché dans l’Ouest lyonnais, avec une vue dégagée sur les champs environnants.
Vous rejoindrez rapidement les commodités du centre du village (commerces de proximité, écoles, services), tout en profitant d’un environnement champêtre et apaisant.
Côté transports, plusieurs gares à proximité permettent de rejoindre facilement Lyon (tram-train de l’Ouest lyonnais), offrant une alternative pratique à la voiture au quotidien. La ligne TCL 98, accessible à seulement 5 minutes à pied de la maison, permet également de rejoindre rapidement Gorge de Loup, facilitant les déplacements vers Lyon.
En voiture, l’accès est rapide aux principaux axes autoroutiers (A89 notamment), permettant de rejoindre Lyon et les grands pôles économiques en toute simplicité. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature souhaitant conserver une excellente accessibilité.
Les points forts du bien
- Environnement exceptionnel
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Charme de l'ancien
- Prestations modernes
- Volumes généreux
- Luminosité
- Terrain paysagé
- Piscine
- Multiples possibilités d'aménagement
- Excellent état général
- Garage double
- Caves voûtées
- Atelier
- Puits
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Autres : Fibre optique, Portail motorisé
- Surface : 286 m²
- Séjour : 57 m²
- Surface terrasse : 50 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1873
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Cave : Oui
- Description de la piscine : Electrolyse
- Terrain : 34 a
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Sourcieux-les-Mines 69210
- Taxe foncière : 1 933 € /an
- Taxe d'habitation : 369 € /an
- Référence : VM429
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